一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目延安中路837號(hào)大廈設(shè)施設(shè)備服務(wù)項(xiàng)目已立項(xiàng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金，招標(biāo)人為上海國(guó)際貿(mào)易中心有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，特邀請(qǐng)符合要求的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：延安中路837號(hào)大廈設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)項(xiàng)目

2、服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求：

上海國(guó)際貿(mào)易中心有限公司對(duì)位于上海市靜安區(qū)延安中路837號(hào)大廈紅線(xiàn)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)。包括但不限于建筑物、共用部位、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、公共綠地以及地下建筑物。項(xiàng)目占地面積2135平方米，地上建筑面積8669.43平方米，單層建筑面積約1200平方米，大樓共8層（包括地下1層，地下建筑面積952.9平方米，（以上面積以本物業(yè)之實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；停車(chē)位約53個(gè)（其中地下車(chē)位約29個(gè)，地面車(chē)位約24個(gè)）（以上停車(chē)位以本物業(yè)實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)）。

崗位配置：5人工。

工作時(shí)間：周一至周五的每日8：30-17：00法定節(jié)假日除外，或四班三運(yùn)轉(zhuǎn)。

3、服務(wù)地址：延安中路837號(hào)大廈

4、最高投標(biāo)限價(jià)：含稅價(jià)580,000.00元/年

5、服務(wù)日期：2025年1月1日起至2025年12月31日（具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）。本次招標(biāo)有效期一年，一年期滿(mǎn)經(jīng)評(píng)估后優(yōu)秀的可續(xù)簽一年，續(xù)簽最多不超過(guò)二次。

6、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)涉及延安中路837號(hào)大廈設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)項(xiàng)目。本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1、具備在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格；

2、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商；

3、誠(chéng)信記錄良好，無(wú)擅自退出管理服務(wù)等歷史記錄；

4、具有類(lèi)似服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間

發(fā)布時(shí)間：2024年12月11日

遞交截止時(shí)間：2024年12月25日 10 時(shí) 00 分

遞交方式：以書(shū)面形式提交并同時(shí)將全部投標(biāo)文件（簽字蓋章版）的電子文檔通過(guò)E-mail發(fā)送到 qiuminjie@sitc.sh.cn ，遲到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

投標(biāo)地點(diǎn)：上海市長(zhǎng)寧區(qū)延安西路2201號(hào)上海國(guó)際貿(mào)易中心501

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年12月25日 14 時(shí) 00 分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：延安西路2201號(hào) 5樓會(huì)議室

中標(biāo)通知：招標(biāo)人以書(shū)面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。

六、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求

1、本次招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)為 58 萬(wàn)元人民幣/年（含增值稅），高于最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)將予以否決。

2、本次投標(biāo)報(bào)價(jià)按年報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)依據(jù)本招標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容以及承擔(dān)的設(shè)施設(shè)備李服務(wù)工作內(nèi)容、本項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)資料、基礎(chǔ)條件、不可預(yù)見(jiàn)的情況等因素，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)以上精神進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，并提供項(xiàng)目管理方案、人員崗位職責(zé)和人員崗位配置表。

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受；投標(biāo)人要對(duì)自行計(jì)算的最終報(bào)價(jià)自擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，中標(biāo)后不得以任何理由調(diào)整報(bào)價(jià)或追加任何費(fèi)用。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含人工費(fèi)用（含基本工資、獎(jiǎng)金及必須依法為員工繳納的社保等費(fèi)用），保潔服務(wù)所需用品及工具配備和服裝，公眾責(zé)任保險(xiǎn)，管理費(fèi)，稅金及其它可能發(fā)生的保潔服務(wù)所需全部費(fèi)用等。

5、招標(biāo)文件中未曾明確但實(shí)際工作中發(fā)生的工作量與維修工具及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，投標(biāo)人均需在報(bào)價(jià)中充分考慮。如中標(biāo)，缺漏項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)方自理。

6、本次招標(biāo)允許報(bào)優(yōu)惠價(jià)，但必須折算到單價(jià)中，不允許以一次性?xún)?yōu)惠方式報(bào)價(jià)。

7、投標(biāo)報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)一覽表、明細(xì)表、主管信息表）須按招標(biāo)文件指定格式。（詳見(jiàn)附件二）

8、本次招標(biāo)保潔員人數(shù)由投標(biāo)人按崗位及工作需求核定（其中主管一名）。

9、投標(biāo)文件要求遞交正本1份，副本2份，并提供全部投標(biāo)文件（簽字蓋章版）的電子版1份。

七、本招標(biāo)人不負(fù)責(zé)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件、實(shí)地勘查和遞交投標(biāo)文件所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。

八、以上信息若有變更我們會(huì)通過(guò)電話(huà)和電子郵件通知，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)關(guān)注。

九、 評(píng)標(biāo)

評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)小組遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則負(fù)責(zé)。

十、中標(biāo)通知書(shū)

評(píng)標(biāo)小組確定中標(biāo)人后5個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出書(shū)面的中標(biāo)通知書(shū)。向未中標(biāo)的投標(biāo)人通知結(jié)果。

十一、簽訂合同

中標(biāo)人在收到《中標(biāo)通知書(shū)》后，應(yīng)約定的時(shí)間和地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。

地址： 延安西路2201號(hào)上海國(guó)際貿(mào)易中心501

聯(lián)系人：邱敏杰

聯(lián)系電話(huà)：62708008

郵箱地址：qiuminjie@sitc.sh.cn

附件一：設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)內(nèi)容與要求

一、項(xiàng)目概況

1、 服務(wù)地址：上海市靜安區(qū)延安中路837號(hào)大廈

2、 項(xiàng)目要求：大廈紅線(xiàn)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)。包括但不限于建筑物、共用部位、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、公共綠地以及地下建筑物。項(xiàng)目占地面積2135平方米，地上建筑面積8669.43平方米，單層建筑面積約1200平方米，大樓共8層（包括地下1層，地下建筑面積952.9平方米，（以上面積以本物業(yè)之實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；停車(chē)位約53個(gè)（其中地下車(chē)位約29個(gè)，地面車(chē)位約24個(gè)）（以上停車(chē)位以本物業(yè)實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)）。

二、人員配置要求

相關(guān)工作人員必須經(jīng)崗位職業(yè)技能培訓(xùn)考核合格，持有國(guó)家行政部門(mén)頒發(fā)的與其從事的崗位相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)上崗證書(shū)，且該證書(shū)必須在有效期內(nèi)。

設(shè)領(lǐng)班/機(jī)動(dòng)1人工，工作日8:30-17:00；

四班三運(yùn)轉(zhuǎn)4人工；

合計(jì)5人工。

三、設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

總體要求：

指派專(zhuān)業(yè)人員提供設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)，負(fù)責(zé)派駐人員的管理。

建立重大事件（包括重大問(wèn)題、重大事故、重大安全隱患、重大人身傷亡等）報(bào)告制度，及時(shí)報(bào)告。

管理項(xiàng)目的安全、可靠、正常運(yùn)行負(fù)責(zé)。

提供滿(mǎn)足甲方設(shè)施設(shè)備管理各項(xiàng)要求的服務(wù)。

對(duì)其員工加強(qiáng)安全教育，并對(duì)其員工的人身安全負(fù)全責(zé)。

在物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)信息、資料應(yīng)及時(shí)提供甲方。

緊急事件處理：應(yīng)負(fù)責(zé)制定緊急事件處理程序及應(yīng)急方案，并在甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行，以確保任何緊急事件后盡快處理有關(guān)人員損傷、財(cái)務(wù)損失事件或盡快修復(fù)發(fā)生故障的共用設(shè)施設(shè)備，將甲方損失及對(duì)本物業(yè)的影響降到最小。

設(shè)施設(shè)備的管理要求：

乙方應(yīng)正確地使用和操作管理范圍內(nèi)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)確保其管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

乙方承諾達(dá)到以下設(shè)施設(shè)備物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

物業(yè)使用人對(duì)設(shè)施設(shè)備物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意；

及時(shí)、有效地處理解決物業(yè)使用人及顧客之投訴有關(guān)設(shè)施設(shè)備物業(yè)服務(wù)事宜；

物業(yè)使用人的報(bào)修均能及時(shí)（半小時(shí)內(nèi)）處理，并基本無(wú)返修；

共用設(shè)施設(shè)備均得到必要的維護(hù)保養(yǎng)并始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)；

員工上崗前均已通過(guò)相關(guān)崗位所要求的培訓(xùn)；

其他未列標(biāo)準(zhǔn)參照上海市商業(yè)地產(chǎn)（和/或辦公樓）物業(yè)管理規(guī)范要求執(zhí)行。

資料管理要求：

管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的圖紙、檔案資料等文檔的借閱工作，以及設(shè)施設(shè)備管理范圍內(nèi)的報(bào)表、臺(tái)帳、來(lái)往文件等的歸檔、保管工作，確保所有資料保管有序；

應(yīng)在合同終止前將上述文件資料移交甲方。

附件二：投標(biāo)報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)一覽表、明細(xì)表、主管信息表）

            延安中路837號(hào)大廈設(shè)施設(shè)備管理報(bào)價(jià)單

注：須隨表提交相應(yīng)的資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、業(yè)績(jī)等證明復(fù)印件。