一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目延安中路837號(hào)大廈日常清潔服務(wù)項(xiàng)目已立項(xiàng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金，招標(biāo)人為上海國際貿(mào)易中心有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，特邀請(qǐng)符合要求的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目名稱：延安中路837號(hào)大廈日常清潔服務(wù)項(xiàng)目
2、服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求：
上海國際貿(mào)易中心有限公司對(duì)位于上海市靜安區(qū)延安中路837號(hào)大廈紅線范圍內(nèi)的日常清潔服務(wù)。包括但不限于建筑物、共用部位、停車場(chǎng)（庫）、公共綠地以及地下建筑物。項(xiàng)目占地面積2135平方米，地上建筑面積8669.43平方米，單層建筑面積約1200平方米，大樓共8層（包括地下1層，地下建筑面積952.9平方米，（以上面積以本物業(yè)之實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；停車位約53個(gè)（其中地下車位約29個(gè)，地面車位約24個(gè)）（以上停車位以本物業(yè)實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)）。
崗位配置：8人工。
工作時(shí)間：周一至周五的每日7：30-15：00或做一休一7:00-19:00，法定節(jié)假日除外。
3、服務(wù)地址：延安中路837號(hào)大廈
4、最高投標(biāo)限價(jià)：含稅價(jià)410,000.00元/年
5、服務(wù)日期：2025年1月1日起至2025年12月31日（具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）。本次招標(biāo)有效期一年，一年期滿經(jīng)評(píng)估后優(yōu)秀的可續(xù)簽一年，續(xù)簽最多不超過二次。
6、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)涉及延安中路837號(hào)大廈日常清潔服務(wù)項(xiàng)目。本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格要求
1、具備在中國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格；
2、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商；
3、誠信記錄良好，無擅自退出管理服務(wù)等歷史記錄；
4、具有類似服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間
發(fā)布時(shí)間：2024年12月11日
遞交截止時(shí)間：2024年12月25日 10 時(shí) 00 分
遞交方式：以書面形式提交并同時(shí)將全部投標(biāo)文件（簽字蓋章版）的電子文檔通過E-mail發(fā)送到 qiuminjie@sitc.sh.cn ，遲到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
投標(biāo)地點(diǎn)：上海市長寧區(qū)延安西路2201號(hào)上海國際貿(mào)易中心501
五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024年12月25日 14 時(shí) 00 分
開標(biāo)地點(diǎn)：延安西路2201號(hào) 5樓會(huì)議室
中標(biāo)通知：招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。
六、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求
1、本次招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)為 41 萬元人民幣/年（含增值稅），高于最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)將予以否決。
2、本次投標(biāo)報(bào)價(jià)按年報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)依據(jù)本招標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容以及承擔(dān)的保潔服務(wù)工作內(nèi)容、本項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)資料、基礎(chǔ)條件、不可預(yù)見的情況等因素，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)以上精神進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，并提供項(xiàng)目管理方案、人員崗位職責(zé)和人員崗位配置表。
3、投標(biāo)報(bào)價(jià)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受；投標(biāo)人要對(duì)自行計(jì)算的最終報(bào)價(jià)自擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，中標(biāo)后不得以任何理由調(diào)整報(bào)價(jià)或追加任何費(fèi)用。
4、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含人工費(fèi)用（含基本工資、獎(jiǎng)金及必須依法為員工繳納的社保等費(fèi)用），保潔服務(wù)所需用品及工具配備和服裝，公眾責(zé)任保險(xiǎn)，管理費(fèi)，稅金及其它可能發(fā)生的保潔服務(wù)所需全部費(fèi)用等。上述投標(biāo)報(bào)價(jià)不包括以下幾類耗材費(fèi)用：衛(wèi)生紙、擦手紙、垃圾袋、洗手液、芳香球、空氣清香劑。
5、招標(biāo)文件中未曾明確但實(shí)際工作中發(fā)生的工作量與維修工具及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，投標(biāo)人均需在報(bào)價(jià)中充分考慮。如中標(biāo)，缺漏項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)方自理。
6、本次招標(biāo)允許報(bào)優(yōu)惠價(jià)，但必須折算到單價(jià)中，不允許以一次性優(yōu)惠方式報(bào)價(jià)。
7、投標(biāo)報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)一覽表、明細(xì)表、主管信息表）須按招標(biāo)文件指定格式。（詳見附件二）
8、本次招標(biāo)保潔員人數(shù)由投標(biāo)人按崗位及工作需求核定（其中主管一名）。
9、投標(biāo)文件要求遞交正本1份，副本2份，并提供全部投標(biāo)文件（簽字蓋章版）的電子版1份。
七、本招標(biāo)人不負(fù)責(zé)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件、實(shí)地勘查和遞交投標(biāo)文件所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。
八、以上信息若有變更我們會(huì)通過電話和電子郵件通知，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)關(guān)注。
九、評(píng)標(biāo)
評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)小組遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則負(fù)責(zé)。
十、中標(biāo)通知書
評(píng)標(biāo)小組確定中標(biāo)人后5個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出書面的中標(biāo)通知書。向未中標(biāo)的投標(biāo)人通知結(jié)果。
十一、簽訂合同
中標(biāo)人在收到《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)約定的時(shí)間和地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。
地址： 延安西路2201號(hào)上海國際貿(mào)易中心501
聯(lián)系人：邱敏杰
聯(lián)系電話：62708008
郵箱地址：qiuminjie@sitc.sh.cn
附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容與要求
一、項(xiàng)目概況
1、 服務(wù)地址：上海市靜安區(qū)延安中路837號(hào)大廈
2、 項(xiàng)目要求：大廈紅線范圍內(nèi)的日常清潔服務(wù)。包括但不限于建筑物、共用部位、停車場(chǎng)（庫）、公共綠地以及地下建筑物。項(xiàng)目占地面積2135平方米，地上建筑面積8669.43平方米，單層建筑面積約1200平方米，大樓共8層（包括地下1層，地下建筑面積952.9平方米，（以上面積以本物業(yè)之實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；停車位約53個(gè)（其中地下車位約29個(gè)，地面車位約24個(gè)）（以上停車位以本物業(yè)實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)）。
二、人員配置要求
1、有專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)人員為現(xiàn)場(chǎng)保潔負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)提供本轄區(qū)內(nèi)保潔服務(wù)協(xié)調(diào)工作，每日填寫工作記錄表單。投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同相關(guān)條款和保潔頻率標(biāo)準(zhǔn)表的規(guī)定進(jìn)行清洗保潔服務(wù)，并接受招標(biāo)人的監(jiān)督、檢查。
2、必須穿著統(tǒng)一整齊的工作服裝，該制服的樣式須得到招標(biāo)人認(rèn)可，并于指定或明顯位置佩戴招標(biāo)人的“LOGO”標(biāo)志。
3、正常使用招標(biāo)人方為投標(biāo)人保潔人員安排的值班室或更衣室等場(chǎng)所，并且負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)物品完好、環(huán)境衛(wèi)生，并且做到不喧鬧。
4、教育投標(biāo)人員工遵守招標(biāo)人的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，接受招標(biāo)人管理人員的指示和監(jiān)督，愛護(hù)各種設(shè)施。自行從招標(biāo)人提供的水源、電源上拉接水管和拖線至用水用電點(diǎn)：注意節(jié)約用水用電；注意安全生產(chǎn)；注意消防安全。
5、投標(biāo)人還應(yīng)積極配合招標(biāo)人處理各項(xiàng)保潔應(yīng)急事項(xiàng)，及時(shí)安排清潔人員打掃工作，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）辦公室、會(huì)議室清潔服務(wù)。（如有）
（2）業(yè)主活動(dòng)室、業(yè)主食堂就餐區(qū)1.8米高度以上配套的清潔工作。（如有）
（3）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方舉辦各類會(huì)務(wù)活動(dòng)，包括進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃，場(chǎng)地布置管理，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)清理工作等。（如有）
以上合理人工費(fèi)用支出，在得到業(yè)主方確認(rèn)后，可予以以小時(shí)工形式進(jìn)行按實(shí)結(jié)算。
6、崗位人員有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，年齡要求50周歲以下，樣貌端正。
設(shè)領(lǐng)班/機(jī)動(dòng)1人，樓面、地庫、外圍等5人工，工作日7:30-15:00；
室內(nèi)2人工，做一休一7:00-19:00；
合計(jì)8人工。
三、環(huán)境保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、材質(zhì)清潔要求包括但不限于：
大類 | 材質(zhì) | 主要材質(zhì)清潔質(zhì)量要求 |
硬地面 | 大理石 | 表面光亮、潔凈、接縫四周邊角無污垢。 |
花崗巖 | 表面光亮、無污跡、接縫四周邊角無污垢。 | |
水磨石 | 表面光亮、無污跡。 | |
木制地板 | 表面光亮、四周邊角無積灰、無污漬。 | |
PVC板 | 光亮、無污跡。 | |
瓷磚 | 光潔、明亮、無污漬、無水跡。 | |
軟地面 | 地毯 | 色澤均一、無褪色、無毛邊、柔軟、纖維成同一方向。 |
軟地面 | 塑膠地墊 | 表面平整、色澤均一、無殘留物、無污漬、無板結(jié) |
金屬材質(zhì) | 亞光絲紋不銹鋼 | 表面色澤均一、無斑點(diǎn)、無擦痕、無污跡。 |
拋光鏡面不銹鋼 | 明亮、無擦痕、無印跡。 | |
亞光軋花不銹鋼 | 色澤均一、無斑點(diǎn)、無擦痕、無污跡。 | |
鋁合金 | 表面光滑、潔凈、無斑點(diǎn)、無灰塵、無污跡。 | |
其他材質(zhì) | 玻璃 | 潔凈明亮、通透性強(qiáng)、無劃痕、無水跡。 |
墻紙 | 無斑點(diǎn)、無污漬。 | |
高密度板(復(fù)合板) | 色澤均一、無擦痕、無積灰、無污漬。 | |
涂料 | 無灰塵、無污漬 | |
金箔面 | 光亮、無灰塵、無污漬。 |
2、部位清潔要求包括但不限于：
項(xiàng)目 | 清潔要求 |
走廊、門廳、大堂、電梯廳、樓梯或消防梯地面 | 地表面、接縫、角落、邊線等處潔凈，地面干凈有光澤，無垃圾、雜物、灰塵、污跡、劃痕等現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。門框、窗框、窗臺(tái)、金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬、無絮狀物。旋轉(zhuǎn)門、門中軸、門框、門邊縫部位光亮、無痕跡、無灰塵。旋轉(zhuǎn)門空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無污跡。門把手干凈、無痕跡、定時(shí)消毒。 |
樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、指示牌 | 保持干凈、無灰塵、光亮。窗框、窗臺(tái)、金屬件表面光亮、無灰塵、無污漬、無絮狀物。指示牌、廣告牌無灰塵、無污跡、無痕跡，金屬件表面光亮，無痕跡。 |
消防栓、消防箱、公共設(shè)施 | 保持表面干凈，無灰塵、無污漬。報(bào)警器、火警通訊電話插座、滅火器表面光亮、無灰塵、無污跡。噴淋蓋、煙感器、喇叭無灰塵、無污漬。監(jiān)控?cái)z像頭、門警器表面光亮、無灰塵、無斑點(diǎn)、無絮狀物。消防栓外表面光亮、無痕跡、無灰塵，內(nèi)側(cè)無灰塵、無污跡。 |
天花板、風(fēng)口、公共燈具內(nèi)或外 | 目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)，表面、接縫、角落、邊線等處無污漬、無灰塵、無斑點(diǎn)。 |
走廊、樓梯窗玻璃、大堂門廳、電梯廳玻璃 | 保持潔凈、光亮、無灰塵、無污跡、無水跡 |
平臺(tái)、屋頂 | 無垃圾堆積 |
服務(wù)功能性用房（如會(huì)議室、接待室、茶水間） | 保持干凈、整潔、無垃圾。熱水爐外殼應(yīng)無污跡、水漬。 不銹鋼臺(tái)面無水跡、無污漬、無擦痕。不銹鋼水槽干凈、無斑點(diǎn)、無污跡無雜物、水垢，落水口無污垢。冷、熱水籠頭表面光亮、無污漬、無水垢。下水道無異味、定期滴入消毒液。 |
公共衛(wèi)生間 | 坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈、噴灑消毒，保持無異味、無污跡、無水漬、無垃圾、無積水，鏡面保持光亮，無水跡，面盆無水銹。云石臺(tái)面無水跡、無皂跡、無毛發(fā)，光潔明亮。潔具應(yīng)表面光潔、明亮、內(nèi)外側(cè)無污漬、無毛發(fā)、無異味、定時(shí)消毒。鏡子明凈、無水漬、無擦痕、鏡框邊緣無灰塵。廢物箱表面無污跡、無灰塵、無異味，定時(shí)消毒。外露水管連接處無堿性污垢,管道表面光亮、無灰塵。衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無異味。 |
地下車庫 | 保持地面無垃圾、無污垢；空氣流暢，無異味。車庫管道無積灰、無污垢。燈泡、燈管、指示燈明亮、無積灰。燈罩無積灰、無污跡。地面無積灰、無積水。定位桿、減速條無積灰、無污垢。反光鏡干凈、明亮、無污跡、水漬。消防通道無灰塵、無污漬、無雜物。 |
垃圾收集 | 垃圾收集點(diǎn)周圍地面無散落垃圾、無污水、無污跡、無異味、干凈整潔。 |
電梯轎廂 | 轎廂壁無浮灰；不銹鋼表面光亮、無污跡。垂直升降電梯轎廂四壁光潔明亮,操作面板無污跡、無灰塵、無擦痕,保持空氣清新、無異味。 自動(dòng)扶梯踏步、階梯干凈、無灰塵、無污跡橡膠扶手保持色澤均一,無灰塵、無污漬、定時(shí)消毒，玻璃、不銹鋼外殼按相關(guān)條款的規(guī)定。 |
廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地、花臺(tái)、明溝 | 廣場(chǎng)地面干凈。明溝無雜物，無積水。外圍通道地面應(yīng)保持暢通，無堆放雜物、無積灰、積水、無污跡、油漬、輪胎印，地面應(yīng)保持原色。各類告示牌、照明燈具、欄桿、立柱、反光鏡等表面無積灰、無污垢、無污跡。水池內(nèi)無漂浮物、無沉積雜物、無青苔、水保持清澈、無異味。辦公樓各進(jìn)出口臺(tái)階地面、地墊按表3相關(guān)條款的規(guī)定。綠地、花壇、隔離帶、周圍無雜物、無積水。 |
設(shè)備機(jī)房、管道 | 無衛(wèi)生死角、無垃圾堆積，無灰塵、目視無蜘蛛網(wǎng)、無污漬、無水漬。 |
外墻 | 目視潔凈、光亮、無污垢。表面、接縫、角落、邊線等處潔凈，無污跡、無灰塵、無劃痕。 |
垃圾箱房 | 箱房封閉式專人管理，箱房循環(huán)保潔；整潔、干凈、無異味，滅害措施完善。廢棄物收集箱外側(cè)表面光潔、無灰塵。廢棄物收集箱內(nèi)側(cè)干凈、無殘留物、無異味、定時(shí)消毒。廢棄物及時(shí)收集，不滿溢。 |
煙灰缸、垃圾桶 | 桶無滿溢、無異味、無污跡、煙缸內(nèi)煙蒂不多于三支。 |
電器設(shè)施 | 燈泡、燈管無灰塵。燈罩無灰塵、無污跡。其它裝飾件無灰塵、光亮、無污跡。開關(guān)、插座、配電箱無灰塵、無污跡。業(yè)主有要求，征集文件中有 。 |
附件二：投標(biāo)報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)一覽表、明細(xì)表、主管信息表）
延安中路837號(hào)大廈保潔報(bào)價(jià)單
項(xiàng)目名稱 | 延安中路837號(hào)大廈 | ||
人數(shù) | 8人 | ||
投標(biāo)方計(jì)稅方式 | □ 一般計(jì)稅方式按6%全額計(jì)稅； □ 小規(guī)模納稅人按 %全額計(jì)稅。 | ||
發(fā)票類型 | □增值稅普通發(fā)票 □增值稅專用發(fā)票 | ||
月度總價(jià) | 小寫 | 人工費(fèi)用 | |
物料/設(shè)備 | |||
藥劑 | |||
管理費(fèi) | |||
稅金（6%） | |||
含稅總價(jià) | |||
大寫 | 不含稅總價(jià) | ||
稅金 | |||
含稅總價(jià) | |||
其中 | 扣除實(shí)報(bào)實(shí)銷項(xiàng)人均單價(jià)（元/人/月）： | ||
備注： 1、本次報(bào)價(jià)包含員工工資（附件1）、獎(jiǎng)金、勞保、福利、社保、意外保險(xiǎn)、工傷費(fèi)、教育培訓(xùn)費(fèi)及處理一切傷亡事故、餐食、住宿、購置設(shè)備（附件2設(shè)備明細(xì)表實(shí)報(bào)實(shí)銷）、工具費(fèi)（附件3工具明細(xì)表實(shí)報(bào)實(shí)銷）藥劑（附件4藥劑明細(xì)表實(shí)報(bào)實(shí)銷）、工服、稅金及管理利潤等一切不含特殊要求的費(fèi)用 2、本次報(bào)價(jià)不含卷紙、擦手紙、洗手液、垃圾桶等非清潔類的消耗品。 3、上述報(bào)價(jià)中的管理費(fèi)和稅金金額不受物料、設(shè)備、藥劑價(jià)格影響。
| |||
注：須隨表提交相應(yīng)的資格證書、職稱證書、業(yè)績等證明復(fù)印件。